ברחוב נהרדעא שמשקיפה לגינת נהרדעא , בקומה 6 מתוך 7 , בשטח בנוי 222.5 מ״ר לפי מדידת חוק מכר , בארנונה רשומה 194 מ״ר , בניין ולובי מטופח , מעלית גדולה + חניה גדולה בטור + מקלט מסודר + הסקה מרכזית תת ריצפתית , כיווני אוויר – צפון , דרום , מזרח ומערב , קיימות 2 כניסות מקוריות לדירה כעת , מוארת עם בריזה מערבית , פוטנציאל ענק , פרטיות גבוהה , כמעט 4 כיווני אוויר מלאים .